大泽湖国际人才公寓项目勘察设计答疑公告

各潜在投标人：

大泽湖国际人才公寓项目勘察设计投标人提出疑问时间已按招标公告、招标文件的规定时间（2026年4月13日17:00时）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次答疑文件作为招标文件组成部分，对招标文件疑问的回复如下：

问题1：以联合体形式投标的投标人，关于评审加分要求的企业类似业绩，是否全部可由联合体牵头方提供上述业绩？

答：根据《湖南省公共资源交易数字化、模块化招标文件范本框架导引及编制导则》、《关于发布“机器管招投标”系统关键运行逻辑释义的通知》要求，本项目为同一专业设计，按“第一、第二个评审加分业绩的认定须以联合体牵头人的业绩为准，第三个评审加分业绩可以是联合体成员的”执行，请投标人按招标文件及机器管系统内嵌运行规则编制投标文件。

问题2：“3.5.1 投标人类似工程业绩：□不要求类似工程业绩 ?要求类似工程业绩，近3年内，完成过一个建筑工程跨度不少于10米的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程单体建筑面积不少于7500㎡的建筑工程的业绩设计”。是否可以理解为本项目投标人类似工程业绩仅须提供设计业绩，勘察业绩不做要求？

答：勘察业绩不作要求。

问题3：“6.4 企业第一个评审加分业绩要求为：企业第一个评审加分业绩要求为：近3年内，完成过一个建筑工程跨度不少于10米的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程单体建筑面积不少于7500㎡的建筑工程的业绩设计业绩；企业第二个评审加分业绩要求为：近3年内，完成过一个建筑工程跨度不少于14米的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程单体建筑面积不少于10500㎡的建筑工程的业绩设计业绩；企业第三个评审加分业绩要求为：近3年内，完成过一个建筑工程跨度不少于14米的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程单体建筑面积不少于10500㎡的建筑工程的业绩设计业绩”。由于设计项目合同，初设批复和施工图审报告基本只载明建筑面积，不体现跨度指标，是否可以使用业主证明？

问题4：招标文件评审业绩要求为：近3年内，完成过一个建筑工程跨度不少于10米的建筑工程的业绩；近3年内，完成过一个建筑工程单体建筑面积不少于7500㎡的建筑工程的业绩；请问业绩中“跨度”要求证明材料施工图图纸或业主证明文件是否可作为评审依据？

问题5：项目招标企业类似业绩既需要面积也需要跨度，由于设计项目合同，初设批复和施工图审报告基本只载明建筑面积，不体现跨度指标，是否可以提供图纸证明跨度满足招标要求？

问题6：本次项目业绩的跨度要求仅为10-14米，大部分项目基本都可以满足，而初设批复、施工图图审报告、合同等资料基本不会体现跨度，能否取消相关要求。

答：本项目业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。上述业绩证明材料均无法体现出类似业绩所要求的时间、与牵引指标项相符的工程类别、工程指标要求等内容的，投标人还可提供能证明符合本项目业绩指标要求“经甲方盖章的业主证明文件”，以上相关操作应符合“机器管招投标”的要求。

问题7：同一项目同时满足“跨度”和“单体建筑面积”两项指标，是否可算作两个业绩？

答：******委员会、湖南省公共资源交易中心关于印发《湖南省公共资源交易数字化、模块化招标文件范本框架导引及编制导则》（湘发改法规规〔2024〕958号）的通知第二十一条规定执行（即：每类工程内容牵引指标项所要求的项目业绩,可在同一个单一合同中同时具备，也可以在2个不同的单项合同中分别具备）。本项目类似业绩要求“跨度”、“单体建筑面积”两项指标必须同时符合招标文件要求，请投标人按招标文件及机器管系统内嵌运行规则编制投标文件。

问题8：投标文件技术部分，版式是否可以按A3大小版式表达？

答：请投标人按招标文件及机器管系统内嵌运行规则编制投标文件。

   问题9：我公司为事业单位所属企业，拟派的专业人员为事业编制，其社保由上级事业单位代缴，提供上级事业单位提供养老保险证明、主管部门在编证明和劳动合同。提供的养老保险参保证明（连续养老保险证明期限包含2026年2月至2026年4月）体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、上述人员在本单位参保时间，并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。请问是否满足本招标文件中所要求的人员养老保险证明要求？

答：因事业单位改制等原因保留事业单位身份，实际工作单位为企业，社会保险由事业单位缴纳的，投标人须提供拟派专业人员身份所在事业单位或其上级主管单位或国资委或人社部门或事业单位改革领导小组等单位出具的身份证明文件扫描件，并提供社保机构出具的其身份所在事业单位为其缴纳社保的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章)扫描件，所提供证明材料不完整或无法证明拟派专业人员身份来源的，不予认可，以上相关操作应符合“机器管招投标”的要求。

问题10：项目本次招标为设计团队招标，服务承诺（设计团队）、团队配置（设计团队）、项目解读（设计团队）、设计构思（设计团队）、合理化建议（设计团队）、其他（设计团队）等主观分部分是否按明标评比？

答：根据《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程“机器管招投标”模块化招标文件（勘察设计）（2025年版第1版）》招标文件范本，技术方案采用明标形式编制并进行评审。

问题11：本项目为勘察设计招标，勘察业绩与奖项是否可以计分？

答：本项目招标文件未设置勘察业绩与奖项加分。

问题12：本次招标为人才公寓项目，项目为常规的公寓式办公与酒店式办公建筑高度也仅有60米，难度并不大，项目负责人要求正高职称有点过高，能否改为高级工程师？

答：按招标文件执行。

问题13：本次项目支持接受联合体投标，请问允许2个设计单位与1家勘察单位联合吗？

答：本项目接受联合体投标，联合体所有成员数量不得超过3家，请投标人自行考虑联合体单位。

问题14：项目为初设施工图招标，但是未挂网任何方案设计资料，同时项目为评定分离，前期方案设计团队有非常大的优势，有量身定制的嫌疑。应挂网全套方案设计资料，包括方案设计文本、可编辑版本的T8版本以上的DWG格式图纸、su模型。并取消评定分离，让更多优秀的设计单位有机会参与投标。

问题15：项目未挂网任何基础资料，包括规划条件书、规划依据图、地形图以及方案设计资料，根本无法制作投标文件，前期方案设计团队有非常大的优势。应提供规划条件书、规划依据图、地形图以及前期已批复的方案设计资料（包括文本，高版本图纸以及模型），并推迟开标时间。

答：按招标文件执行。

问题16：本次评审加分奖项为设置3个，奖项分为3.15分，因此有一个国一的单位会比没有国一的单位多0.64分。而本省具备一个国一的单位仅有湖南省院。建议将奖项个数改为0个，让更多的优秀单位有机会参与项目。

答：按招标文件执行。本项目面向全国公开招标，按照公开、公平、公正、择优的原则，且该评审项设定未违反招标文件及相关法律法规和规定。

本项目的投标截止时间、开标时间、投标保证金交纳截止时间不变。

本公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，招标公告、招标文件如涉及上述内容的作相应修改，若本公告与招标文件有不一致之处，以本公告为准。

******有限公司          

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