温泉山谷5-2期天乐生态园康养项目策划定位 竞争性磋商公告

项目编号：KCGC-2025-09954

1．磋商条件

本项目 温泉山谷5-2期天乐生态园康养项目策划定位 （项目名称）项目经相关部门批准实施，资金来源自筹，项目出资比例为100%，发包人为******有限公司，招标代理机构为 ******有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性磋商。

2．项目概况与磋商范围

2.1项目名称：温泉山谷5-2期天乐生态园康养项目策划定位。

2.2磋商范围：以国际标准智慧健康社区理念为基础，拟定云南温泉山谷项目整体定位:升级为中国西南唯一国际化智慧健康小镇为导向，以打造“国际化健康文旅生活目的地”为使命愿景,为构建国际标准智感健康生活理念，以国际标准构筑差异化康养生态等方面提供专业策划咨询服务。包括但不限于结合温泉山谷项目整体定位及5-2康养地块基本情况，基于新时代社会背景的健康生活需求分析；以健康为主题的前期市场分析；对智慧健康生活的项目客群画像定位解读；项目差异化定位价值解读；对智慧健康生活理念赋能的项目价值解析；对康养公寓户型提出智慧健康产品功能、配置空间风格建议；基于项目规划，打造国际品质场景，对项目建筑立面及周边景观提出建议；搭建智慧健康生态，对康养公寓服务配套类型及内容运营模式提出建议；塑造国际价值标杆，提出品牌赋能策略及案名组合建议；营造体验性销售场景，对销售展示场景及营销策略提出建议 。

2.3项目规模：约50万元。

2.4服务周期：40日历天完成。 

2.5项目地点：温泉山谷。

2.6质量标准：满足国家及行业相关规范要求，满足采购人要求

2.7标段划分：本次磋商只设一个标段。

2.8本项目不接受联合体。

3．竞争性磋商申请人资格要求

3.1磋商申请人应具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度至今任意一年的财务报表（财务报表包括资产负债表、利润表******银行出具的资信证明或资金存款证明。

3.3信誉要求：

（1）投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2020年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录（提供相关承诺）。

（2）磋商申请人未被列入中国执行信息公开网（******/shixin/）的“失信被执行人”；“国家企业信用信息公示系统（******）”网站经营异常名录且未被移出情况或列入严重违法失信企业名单（黑名单）且未被移出情况及“中国政府采购网（******）”网站“政府采购严重违法失信行为信息记录”的网页截图。对被列入失信被执行人或政府采购严重违法失信行为记录名单或政府采购严重违法失信行为信息记录的磋商申请人将否决其投标资格。

3.4磋商申请人不允许以任何形式分包或转包，若虚假承诺，一经查实，取消成交资格；

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同磋商申请人，不得参加同一合同项下的招标活动；

3.6本次竞争性磋商采用资格后审的方式进行资格审查。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1凡有意参加的磋商申请人，请于2025年8月5日至2025年8月12日，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子竞争性磋商文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易网完成注册通过。数字证书（CA）办理流程详见云南省工程建设交易系统网站的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定CA并审核通过后，才可以登录获取竞争性磋商文件，此为获取竞争性磋商文件的唯一途径。

4.2竞争性磋商文件每套售价人民币300元，阳光臻达电子招投标交易平台使用费200元，售后不退。

5.竞争性磋商申请文件的递交

5.1递交竞争性磋商申请文件截止时间为：2025年8月18日上午10时00分；

5.2其他：本项目开标采用“智能开标”的方式，开标网址为：阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******/），竞争性磋商申请人须在投标（磋商）截止时间前完成所有竞争性磋商申请文件的上传，网上确认电子签名，投标（磋商）截止时间前未完成竞争性磋商申请文件传输的，视为撤回竞争性磋商申请文件。

注：智能开标的操作流程详见《阳光臻达电子招投标交易平台智能开标系统培训教材（适用竞争性磋商申请人和供应商、招标代理）》网址：******/******有限公司服务热线：400-883-9300。竞争性磋商申请人无须到现场开标，请竞争性磋商申请人仔细阅读以保证开标顺利进行，竞争性磋商申请人须在竞争性磋商申请文件递交截止时间前1小时内登录全阳光臻达电子招投标交易平台开标端（网址：******/user/login/）。找到网上开标室页签，进行网上签到。网上签到后，根据网上远程解密、开标的要求，须在规定时间内完成在线解密（30分钟内）、开标一览表确认签章（10分钟内）等相关操作。未在规定的时间完成在线解密的，则视为撤销其竞争性磋商申请文件，不再进入评标阶段。未在规定的时间内完成开标一览表确认签章的视为对开标唱标内容无异议。

6.发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（******/）、元博网采购与招标网”（******/原“中国采购与招标网”）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：******/******有限公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

******有限公司

地址：安宁市温泉山谷1号

联系人：李左辉

电话：******

******有限责任公司  

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：浦艺晴（******）、李俊（******）、陈红、胡兴松、胡琛、张昊然

电    话：（0871）******

******管理中心招标部 （0871-******）