按照《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定******有限公司决定对“蒲江孔雀城1.1期商业住宅开发建设项目”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

 一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅、商业。

本项目位于蒲江县寿安镇七星村六组、金家村七组。

总规划建设净用地面积56006.21平方米。

总建筑面积138312.52平方米。

地上计入容积率建筑面积100811.17平方米。其中住宅建筑面积97112.62平方米（高层电梯住宅88721.44平方米，洋房8391.18平方米）；非住宅建筑面积3698.55平方米（含商业用房建筑面积3489.84平方米；物管用房建筑面积208.71平方米含不小于30平方米业委会活动室）。

地上不计入容积率的建筑面积1254.61平方米。其中，外保温层建筑面积1254.61平方米。

地下室建筑面积及层数36246.70平方米，2层。其中，地下机动车库面积36038.54平方米；地下物业用房208.20平方米；地下垃圾用房81.61平方米。

总绿地面积16806.17平方米。

本建筑区划容积率1.80，建筑密度19.37%，绿地率30.01%。

本项目规划建设地下机动停车库1206个。非机动停车位1012辆。

 二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房总建筑面积为386.91平方米，分别位于15号楼2层；地下负1层 。

******委员会议事活动用房30.00平方米，位于15号楼2层物业用房内。

 三、投标单位资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力 ；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）不接受联合体投标 ；

（七）在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级（含）及以上或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级（含）及以上；

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2025年6月19日至 2025年6月25日9：00-17：00之间在成都市金牛区群星路1号附1号报名并领取招标文件。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、企业营业执照副本复印件、经办人身份证复印件，所有资料查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章），投标文件提交的企业信息资料须与报名时提交的企业信息资料完全一致。

（三）招标文件每份人民币300元整，售后不退。

五、联系地址及方式

联系地址：成都市金牛区群星路1号附1号

电 话：******

 联系人：苗老师

招标人： ******有限公司

2025年6月19日