项目基本情况

项目名称：2025年上海安高申宸院项目预看房陪验工程师采购项目

项目编号：FW******1540

项目性质：承接项目分包采购

项目类型：服务

采购方式：询比采购

所属行业分类：房地产

项目实施地点：

招标人：******有限公司

代理机构：******有限公司

公告附件：

公告内容：

2025年上海安高申宸院项目预看房陪验工程师采购询比采购公告

1.项目简介

1.1 项目名称：2025年上海安高申宸院项目预看房陪验工程师采购

******有限公司

1.3 项目概况：上海安高申宸院项目位于上海市浦东新区唐镇银鼎路199弄，项目计划于9月中下旬进行预看房，本次拟对2025年上海·安高申宸院项目预看房陪验工程师进行采购。

1.4 项目编号：FW******1540

2.采购说明

2.1 采购方式：公开询比采购

2.2 资金来源及比例：企业自筹

2.3 采购范围：上海安高申宸院项目位于上海市浦东新区唐镇银鼎路199弄，项目占地约4.71万平方米，建筑面积约17.98万平方米，项目计划于9月下旬进行预看房，现拟选择一个供应商实施预看房陪验服务，主要包括：

（1）针对销售承诺兑现、合同风险排查、使用功能缺陷、一二类红线问题四个维度进行客户风险排查，并出具相关建议书（包含但不限于改进建议及风险提示等）；

（2）预看房期间客户陪验及问题记录，以“一对一”模式进行客户陪验，陪验工程师全程陪同跟进业主参与预看房活动户内查验，对客户在预看房过程中以正面的引导、对室内的设备功能使用进行说明，对质量等问题进行合理解释，减少由于沟通不到位引起的不必要纠纷；

（3）根据采购人需求，参与采购人组织的相关陪验专题/调度会议；

（4）陪验过程中发现的问题需记录于采购人指定的系统或表单中。

服务费用按照实际进场人数与服务时数为依据，据实结算，其他要求详见“第五章 采购需求”。

2.4 合同包划分：一个合同包

2.5 最高限价：本项目最高限价为人民币355803.84元（含税），供应商报价超出项目最高限价的其响应将被认定为响应无效。

2.6 计划服务期：暂定14日，具体服务起止时间及进场时间以甲方通知为准。

3.供应商资格条件

本次采购要求供应商须同时具备：

3.1 资质最低要求：具备独立法人资格，持有有效的营业执照（营业范围包含工程质量检测或工程管理服务等相关内容）。

3.2 业绩最低要求：

近1年（指2024年9月1日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准），具备至少有1个类似陪验房相关服务项目业绩。

注：提供业绩合同（或协议）扫描件，合同须能体现出合同签订时间、合同内容等关键评审信息。如合同中无法体现相关评审信息的，需提供合同甲方出具的相关证明材料并加盖合同甲方公章。

3.3 信誉要求最低要求：

①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

③在国家企业信用信息公示系统（******）中未被列入严重违法失信企业名单；

④在中国执行信息公开网（******/index.jsp）中未被列入失信被执行人名单。

⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人未有行贿犯罪行为。

3.4 联合体：本次采购不接受联合体。

3.5 单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加本项目询比，违反规定的，相关响应文件均无效，以国家企业信息公示系统******/index.html查询为准。关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。

4.询比文件的获取

4.1获取时间：2025年9月16日至2025年9月23日14时整。

4.2潜在供应商须登陆“安徽交控招标采购平台”（网址：******）参与本项目。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“供应商”类型。注册流程见安徽交控招标采购平台“用户注册”栏目，咨询电话：010-******。因未及时办理注册手续影响参加采购活动的，责任自负。

4.3已注册的潜在供应商可登录安徽交控招标采购平台直接获取询比文件。本项目的询比文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过安徽交控招标采购平台发布，采购人不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅安徽交控招标采购平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

4.4已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

4.5本项目采用全流程电子化采购方式，潜在供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标的签章及上传（上传响应文件需使用CA进行加密）；CA锁办理详见《关于安徽交控招标采购平台数字证书办理的须知》（******/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨询热线：010-******。

4.6若潜在供应商已在安徽合肥公共资源交易中心办理过AHCA数字证书，可咨询安徽交控招标采购平台将AHCA数字证书与安徽交控招标采购平台注册账号相绑定，无需再次办理安徽交控招标采购平台CA数字证书，咨询电话：010-******。

4.7电子响应文件必须使用“安徽交控投标编制工具”制作生成并上传：下载地址：******/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用说明书及视频教程下载地址:******/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间为2025年9月23日14时00分，递交地点为安徽交控招标采购平台。供应商无需至开标现场，参与远程在线开标并解密响应文件即可。

5.2视为无效报价的情形：

（1）未按要求获取询比文件的响应文件；

（2）响应文件未上传或逾期上传、或者不按照询比文件要求加密；

（3）供应商参加远程在线开标，解密响应文件不成功。

6.响应文件启封

响应文件的递交截止时间到后通过安徽交控招标采购平台组织进行响应文件的启封。

7.响应保证金

响应保证金的金额：人民币5000.00元

******银行转账

******银行及账号如下：

******有限公司

******银行濉溪路支行

账　　号：************261

截止时间：响应保证金应当在响应文件递交截止时间前足额到达采购代理机构指定账号。

******银行账户名称应与供应商的单位名称一致，供应商参加本项目第一次采购时已缴纳响应保证金的，在参加本项目第二次采购时无需再次缴纳响应保证金。

8.发布公告的媒介

本次采购公告同时在******有限公司官网******。

9.采购人联系方式

采 购 ******有限公司

地    址：深圳市福田区金田路4018号

联 系 人：高女士

电    话：0551-******转8805

******有限公司

地    址：安徽省合肥市包河区紫云路******集团总部基地1207室

联 系 人：曹智、李壮状

电    话：******/0551-******、0551-******

2025年9月16日