本招租项目为******有限公司天园分公司2025年天园研发基地运动场地对外公开招租项目（招租编号：HNZT-2025-10433），招租人为******有限公司天园分公司，招租代理机构为******有限公司湖南分公司。项目已具备招租条件，现进行公开招租，有意向的潜在承租人（以下简称承租人）可前来应答。
1．招租范围
1.1本项目拟对天园研发基地的运动场地进行招租，该运动场地建筑面积约为[3465]平方米，具体详见技术规范书。
1.2租赁用途：从事网球、健身和游泳等体育相关服务，未经甲方同意不得经营与项目使用用途无关的项目。严禁用于生产、储存、经营易燃、易爆、危化等危险物品，不得利用承租的房屋进行违法犯罪活动。
1.3租金缴纳方式：季度付。
1.4免租期：3个月。
1.5招租期限：自合同签订之日起十年/九年，年租金每两年递增2%。
1.6本项目设置起租价，第一年租金不低于人民币18万元（含税），报价不得低于起租价，低于起租价其应答将被否决。
2．承租人资格要求
2.1承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。提供有效营业执照扫描件。
2.2承租人应具有3年（含）及以上运动场地自营经验（即网球或健身或游泳等体育服务项目，非承包），须提供有效的租赁合同等证明材料的扫描件或复印件。
2.3本项目不接受联合体承租；
2.4本项目要求承租人不得存在下列情形之一：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消应答资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自应答文件递交截止日期起，上溯至3年前的同月同日）内被相关行业主管部门或司法机关认定骗取成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自应答文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自应答文件递交截止日期起，上溯至5年前的同月同日）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）******法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被列入中国通服总部级或湖南省级公司供应商负面清单管理。
2.5遵守国家相关法律法规。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的承租人，其承租将被否决。
4．招租文件的获取
******有限公司湖南分公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn）进行项目报名和获取招租文件。凡有意参加者，2025年03月15日08时30分00秒至2025年03月19日17时30分00秒（北京时间，同下），******有限公司湖南分公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn）进行项目报名（已在该系统注册过的潜在供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的潜在供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）。
******有限公司湖南分公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn）首页提供操作手册，潜在供应商根据操作手册进行注册、报名、下载招租文件。
4.3 报名通过的供应商登录系统进行招租文件的购买，每套文件售价人民币叁佰元（￥******银行账号见第一章第8条联系方式）缴纳购买招租文件费用，售后不退。
4.4 无论招租文件******有限公司湖南分公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn），进入“点击”→“我要报名”，选择项目进行招租文件购买操作，购买截止时间已过，供应商将不能购买招租文件，即不能参加此次采购活动，将无法正常应答，由此造成的后果由供应商承担。
4.5 购买招租文件统一开具湖南电子增值税普通发票，供应商购买招租文件后，由采购代理机构确认生成电子发票，生成后发票下载链接将推送至供应商所留的联系人邮箱及手机（短信形式），请各供应商注意查收。
5．应答文件的递交
5.1 纸质应答文件的递交：
5.1.1递交纸质应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：2025 年03月31日 09 时 30 分00秒（北京时间）；
5.1.2应答文件递交地点：湖南省长沙市芙蓉区远大二路236号天园研发楼1楼108会议室 。
5.2 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招租人/招租代理机构邀请承租人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.3 出现以下情形之一时，招租人/招租代理机构不予接收应答文件：
5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2 未按照招租文件要求密封的；
5.3.3 未按照本公告要求获得本项目招租文件的。
6．样品的递交
6.1 样品递交的时间、地点： 无 。
6.2 检测相关费用： 无 。
7．发布公告的媒介
本招租公告同步且仅在中国招标投标公共服务平台（************有限公司湖南分公司电子招标系统（链捷招)（https:hnzb.chinaccsscm.cn）上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
招 标 人：******有限公司天园分公司
地 址：长沙市芙蓉区远大二路236号
联 系 人：黄老师
******有限公司湖南分公司
地 址：湖南省长沙市开福区德雅路浏河村巷38号
联 系 人：张梦婷、冯巾帼、李光石、谭龙江、王敏
电 话：******（张）
电子邮箱：******
户 ******有限公司湖南分公司
******银行荷花园支行
账 号：******41
联 行 号：******6021
招租人：******有限公司天园分公司
招租代理机构名称：******有限公司湖南分公司
2025 年 03 月 14 日
